持ち家だからできるリフォームで新築同様の住まいに近づこう

キッチンをリフォームすれば料理が楽しい

住宅は経年劣化を感じやすいため、築年数が数十年を超えた住宅になるとあちらこちらでリフォームが必要な状態になってくるでしょう。特に水周りは劣化しやすいですから、他の部屋は何とかなってもキッチンやバスルーム、洗面所といったスペースはリフォームを必要とするでしょう。キッチンのリフォームでは新しくて機能性の良いシステムキッチンが人気です。最近のシステムキッチンは静音タイプのシンクや充実した収納スペースを備えています。

外壁を塗り替えて新築住宅のようにキレイにしよう

住宅は数十年が経過する頃になると外壁の汚れが気になりますね。黒ずんだりヒビが入った外壁では室内をキレイにリフォームしても古さを隠すことはできないでしょう。外壁の汚れを取り除くのは困難ですから塗装を施してはいかがでしょうか?外壁を塗り替えただけで新築住宅のようにキレイになり、古くなっていた住宅が甦ります。外壁塗装は専門の業者に依頼しますが、塗料には種類があるので色や質感、料金で選びましょう。耐久年数が長いタイプが高くなります。

子供の成長に合わせてリフォームしよう

子供が大きくなってきたら一人ずつ自分の部屋を欲しがるでしょう。例え狭くても自分だけのスペースができることが子供にとって一番嬉しいのです。新しく子供部屋を設置したり間仕切りを入れて部屋を増やしたいという時は、リフォーム業者に相談するといいですね。リフォーム業者なら希望する工事のほとんどを請け負ってくれます。部屋を増やす工事以外にロフトを設置したり、屋根裏部屋を工夫するだけでも十分なスペースが出来上がります。

水回りのリフォームを立川で依頼する事によって、満足をする事が出来るリフォームの結果に期待をする事が出来ます。


マンションを買ったら知っておきたい登記の知識

マンションを買う前に専有面積を確認する

マンションを購入する場合には、駅からの近さや間取りとともに専有面積の大きさも検討するでしょう。この専有面積については、登記面積との関係をよく理解しておくことが重要でしょう。一般的には広告で表示される面積は壁芯面積であることがほとんどで、壁や柱の中心線を結んだものが専有面積として表示されています。しかし、登記面積は壁の内側である内法面積です。住宅ローン控除等の税制では居住用物件の面積に制限がある場合が多いですが、登記面積ベースで判断されるという点はよく理解しておく必要があるでしょう。

登記をすることで守られる権利とは

マンションを購入すると登記をするのが一般的です。登記簿には表題部と権利部があり、権利登記は所有権である甲区、その他の乙区に分かれています。購入したマンションの所有権を甲区に登記することによって、第三者に対して対抗(自分のものだと主張すること)できるというメリットがあります。あわせて登記をするには登録免許税という税金を支払う必要があります。また、ローンを組んだ場合、抵当権が設定されますが、これは所有権ではないため乙区に登記されることも知っておくといいでしょう。

マンションの土地部分の登記はどこに?

マンションを購入した人は意識としては専有部分である自分の部屋を手に入れたという感覚かもしれませんが、土地の権利も取得しているはずです。定期借地権の物件であれば借地権、それ以外の場合は敷地利用権と呼ばれる所有権を手に入れているでしょう。土地の権利ですので、敷地利用権は土地の登記簿に登記されるように思いますが、実際には専有部分と分離して譲渡等されることがほとんどないため、敷地利用権は建物の登記簿に登記されているのです。

マンション暮らしをする場合に景観の美しいマンションを探すなら戸田公園のマンションで気に入るものを探しましょう。


快適生活を実現!素敵なマンション生活の魅力

浴室換気乾燥機を活用する

近年建てられるマンションは、さまざまな設備が標準装備されているのが魅力です。床暖房や温室便座など、嬉しい設備がそろっていますが、注目なのは、バスルームの設備です。暖房機能が付いていることがありますが、なかなか体が温まらない寒い冬の時期にはとても助かる設備です。また、乾燥機が付いていれば、雨の日に浴室で洗濯物を干すと言ったこともできますから、何かと便利です。ちなみに、物件によっては浴室にテレビが付いていることもあり、ユニークな空間に仕上がっています。

キッチンの便利さが魅力

マンションのキッチンスペースと言えば、システムキッチンが定番でIHクッキングヒーターが付いていたりしますが、見逃せないのが、食洗機の存在です。食洗機が付いているおかげで、食器をセットして、機械が洗ってくれている間に他の仕事をすることができますから、とても便利です。また、シャワーヘッドが動くタイプであったり、排水口で生ゴミ処理をしてくれるディスポーザが付いていることもあり、スマートな暮らしを実現できます。

セキュリティ設備の充実

マンション生活の魅力で見逃せないのは、やはり充実したセキュリティ設備です。オートロックや防犯カメラと言った定番の設備に加えて、TV付モニタホン、そして、特殊なディンプルキーに、玄関のダブルロック、こじあげ対策となる鎌付デッドボルトなど、優れた防犯設備がいくつもそろっているのが魅力と言えます。また、24時間有人管理だったりもして、機械だけに頼らないセキュリティ環境に仕上がっているのが嬉しいところです。

中央林間のマンションは最寄り駅から近い場所にあるので、交通の便がとても良くファミリー向けだけではなく単身世帯向けのマンションが多くあります。